대한의사협회
회원전용 자문세무법인병의원 절세와 세무안전을 책임집니다
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절세 컨설팅
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TAX SEMINAR
중국기업 실무자
한국세무세미나-
황재윤 대표세무사
중국기업 실무자 한국세무 세미나
- EP01. 1세대 1주택 비과세 개념정리
- EP02. 1세대 1주택 비과세 (주택의 개념 및 1주택 판단)
- EP03. 1세대 1주택 비과세 조건
- EP04. 1세대 1주택 비과세 특례
- EP05. 다주택자 중과세
- EP06. 비사업자용 토지
- EP07. 상속세 & 증여세 개념정리
- EP08. 사전증여 개념정리
- EP09. 상속세 & 증여세 공제
- EP10. 상속세 & 증여세 재산평가
- EP11. [핵심요약] 1세대 1주택 비과세
- EP12. [핵심요약] 1세대 1주택 비과세 (1주택 판단)
절세꿀팁
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창업자를 위한 절세꿀팁
인테리어를 포함한 초기 투자비용이 높은 경우 일반과세자로 등록해야 초기 비용에 대한 세금계산서를 발급받아 매입세액공제를 받을 수 있습니다. 특히, 일반과세자는 창업 초기 인테리어비용에 대해 부가가치세 조기환급제도를 이용할 수도 있습니다.
권리금도 처음 계약할때 잘 정리해두어야 손해가 없는데, 시설권리금을 주는 경우 꼭 세금계산서를 받고 줘야 하고, 바닥권리금은 기타소득세 8.8%를 원천징수 후에 지급하고 신고해야만 감가상각을 받아 절세 할 수 있습니다.#창업 #절세 #창업세무 #권리금
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1가구 2주택 양도소득세 면제조건
이사를 위해 일시적 1가구 2주택이 된 경우
해당 기간 내 기존주택을 매도하게 되면 비과세를 받을 수 있습니다. 단, 9억 원을 초과하는 고가주택은 초과된 금액만큼 과세가 적용됩니다.
결혼하면서 1기구 2주택이 된 경우
혼인신고일 기준 5년 이내 한 주택을 처분할 경우, 먼저 처분한 주택의 1가구 2주택 세금을 면제받을 수 있습니다. 더불어 60세 이상 노부모 부양 합가로 인한 1가구 2주택 양도소득세 면제조건은 10년 이내 주택을 팔면 해당이 될 수 있습니다.
상속으로 1가구 2주택이 된 경우양도세 #양도소득세 #1가구2주택 #비과세
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상속세 낼 것도 없어도 신고하는게 절세노하우
일반적으로 배우자가 있고 자녀가 있는 경우 상속재산 10억원까지는 전액 공제가 되므로 상속세 신고조차 하지 않는 경우가 대부분입니다. 그런데, 시간이 지나 상속 재산을 처분해야 하는 경우가 생기면 상속세를 신고하지 않아 양도소득세를 많이 내야 하는 경우가 있습니다. 이는 세무서는 상속재산에 대해 별도 신고를 하지 않은 경우 상속 당시 기준시가를 취득가액으로 보는데, 파는 가격은 실거래가액이다보니 그격차가 너무 커져서 발생하는 경우로 상속세를 낼 필요가 없는 경우라도 감정평가를 해 감정가액으로 상속세를 신고를 하면 미래의 양도세를 아낄 수 있습니다.
#상속세 #상속세신고 #양도소득세
상담사례
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사망보험금을 수령하였는데 상속세 과세대상에 해당하나요?
피상속인의 사망으로 인하여 지급받는 생명보험이나 손해보험 등의 보험금으로서 피상속인이 보험계약자이거나 실질적으로 보험료를 불입한 보험계약에 의하여 지급받는 경우 이를 상속재산으로 보아 상속세를 부과합니다.
- 상속세 과세대상 보험금 (상증법 8조)
다만, 보험료 계약자, 불입자, 피보험자, 보험금 수익자에 따져 상속세, 증여세로 구분되어집니다.#상속세 #사망보험금
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상속개시 전에 증여받은 재산도 상속세 계산할때 합산하나요?
5년 이내에 상속인 이외의 자에게 증여한 재산은 상속세 과세가액에 가산하여 상속세를 계산합니다.
피상속인이 생전에 재산을 상속인 등에게 분할하여 증여함으로써 상속세의 누진세 부담을 회피하는 것을 방지하기 위해서입니다.
이미 납부한 증여세는 일정 한도 내에서 상속세 산출세액에서 공제합니다.#상속세 #사전증여 #증여재산 #증여재산합산
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다가구주택은 어떻게 비과세를 판정하나요?
다가구주택은 원칙적으로 한 가구가 독립하여 거주할 수 있도록 구획된 부분을 하나의 주택으로 봅니다.
다만, 해당 다가구주택을 구획된 부분별로 양도하지 않고 하나의 매매단위로 하여 양도하는 경우에는 그 전체를 하나의 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세를 판정하고, 양도가액 9억원을 초과하는 고가주택에 해당하는지 여부 또한 전체 양도가액을 기준으로 판단합니다.#상속세 #사망보험금
Q
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